Propietarios
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Las 5 claves para valorar tu vivienda
Son muchos los factores que influyen a la hora de asignar el valor a una propiedad en alquiler: ubicación, desarrollo, antigüedad, estado del mercado, estado de la finca, etc.
Descubre cual es el mejor modelo de alquiler para ti
El equipo comercial de Capital Rooms realizará el estudio de mercado correspondiente a la zona donde se encuentre su inmueble. Este estudio servirá para comprobar la mejor opción económica para ti, este estudio es gratuito, se basa en los precios y modelos de arrendamiento que demandan en su zona.
Te ayudaremos a tomar la mejor decisión.
Alquiler por habitaciones
Un piso compartido es la primera solución cuando los precios de los pisos de alquiler no resultan asequibles.
Mucha gente necesita vivir en zonas céntricas de la ciudad donde los alquileres son altos y no tienen tiempo o disponibilidad para trasladarse a una zona de las afueras donde las rentas sean más bajas.
Mayor rentabilidad frente al alquiler tradicional
Garantiza un flujo de caja regular : al tener varios pagadores presenta menos riesgos que un alquiler tradicional.
Contratos de corta duración, que permiten una mayor disponibilidad para el propietario en recuperar su vivienda.
Adaptación casi inmediata a los cambios de precio del mercado.
Libertad de pactos: mayor flexibilidad en cuanto al tipo y contenido de los contratos. (no regulados por la L.A.U.)
Menor morosidad de inquilinos en alquiler por habitaciones, ya que los contratos son cortos y de ágil resolución
Modelo integral
Con el alquiler integral el propietario solo tiene que preocuparse de percibir su renta los cinco primeros días de cada mes y Capital Rooms se ocupa de todo lo demás: incidencias, averías, inicio y terminación de contratos, actualizaciones, resolución de conflictos con la comunidad, intermediación con compañías aseguradoras, etcétera
Cobro garantizado de las rentas.
Redactar un contrato de alquiler conforme a la ley vigente.
Gestionar los contratos de suministros.
Gestionar el depósito de la fianza.
Solucionar las incidencias.
Gestionar la finalización del contrato.
Actualizar la renta todos los años.
Te asesoramos dentro y fuera de España
CAPITAL ROOMS, puede gestionar integralmente un alquiler, aunque el arrendador resida fuera de España: contamos con experiencia y los instrumentos necesarios para poder gestionarlo de manera rápida y eficaz.
Te ayudamos a que tomes la mejor decisión
CAPITAL ROOMS, puede gestionar integralmente un alquiler, aunque el arrendador resida fuera de España: contamos con experiencia y los instrumentos necesarios para poder gestionarlo de manera rápida y eficaz.
Te ayudamos a que tomes la mejor decisión
Gestionamos y aseguramos tus pagos
Nos hacemos cargo del impago desde el primer día, sin límites, sin franquicias ni carencias.
Ofrecemos una solución integral de garantía eficaz para propietarios que proporciona seguridad de esta forma:
- Utilizamos los más modernos sistemas de cualificación del inquilino reduciendo al máximo los riesgos de impagos de alquiler.
- Si aún así se produjera un impago, responderemos de manera inmediata a los pagos, en menos de 5 días laborables, sin límites, ni franquicias ni carencia.
Seguro anual de impagos
Desde CAPITAL ROOMS recomendamos la contratación de una garantía anual de impagos, al menos los 3 primeros años de relación contractual con el arrendatario. Nuestras alianzas comerciales dieron lugar a la entrada de FINAER, empresa dedicada a la Garantía por impago de rentas.
La garantía Finaer no es un seguro de hogar, no es un seguro para tu vivienda, es seguridad y protección para el propietario.
- Nos hacemos cargo del impago desde el primer día, sin límites, sin franquicias ni carencias.
- Y por si fuera poco, también nos encargamos de los suministros (agua, gas y luz) para que descanses tranquilo.
- Además, la Garantía estará vigente hasta la resolución del conflicto y tú recuperes tu vivienda o local.
- Y si se produce un desahucio, los costes jurídicos, el cerrajero y los desperfectos corren por nuestra cuenta.
Nos hacemos cargo del impago desde el primer día, sin límites, sin franquicias ni carencias.
Ofrecemos una solución integral de garantía eficaz para propietarios que proporciona seguridad de esta forma:
- Utilizamos los más modernos sistemas de cualificación del inquilino reduciendo al máximo los riesgos de impagos de alquiler.
- Si aún así se produjera un impago, responderemos de manera inmediata a los pagos, en menos de 5 días laborables, sin límites, ni franquicias ni carencia.
Seguro anual de impagos
Desde CAPITAL ROOMS recomendamos la contratación de una garantía anual de impagos, al menos los 3 primeros años de relación contractual con el arrendatario. Nuestras alianzas comerciales dieron lugar a la entrada de FINAER, empresa dedicada a la Garantía por impago de rentas.
La garantía Finaer no es un seguro de hogar, no es un seguro para tu vivienda, es seguridad y protección para el propietario.
- Nos hacemos cargo del impago desde el primer día, sin límites, sin franquicias ni carencias.
- Y por si fuera poco, también nos encargamos de los suministros (agua, gas y luz) para que descanses tranquilo.
- Además, la Garantía estará vigente hasta la resolución del conflicto y tú recuperes tu vivienda o local.
- Y si se produce un desahucio, los costes jurídicos, el cerrajero y los desperfectos corren por nuestra cuenta.
Elaboramos tu contrato de arrendamiento
Para evitar problemas en el alquiler, es fundamental que todas las cláusulas del contrato de arrendamiento estén conforme a lo establecido por ley. Desde nuestro Departamento Jurídico, se redactará su contrato de alquiler.
De esta forma podrá estar seguro de que se exponen los derechos del arrendador, los derechos del inquilino y las obligaciones de ambos de forma clara y sencilla.
¿En qué medida queda comprometido alguien que firma como avalista en un contrato de arrendamiento?
El avalista o fiador participa solidariamente durante toda la vida del contrato de arrendamiento.
El avalista en el contrato de alquiler, (también conocido como fiador) es el garante del cumplimiento de las obligaciones del inquilino ante el arrendador. De esta forma el arrendador tiene a quién dirigirse si el inquilino incumple sus obligaciones.
Para evitar problemas en el alquiler, es fundamental que todas las cláusulas del contrato de arrendamiento estén conforme a lo establecido por ley.
Desde nuestro Departamento Jurídico, se redactará su contrato de alquiler.
De esta forma podrá estar seguro de que se exponen los derechos del arrendador, los derechos del inquilino y las obligaciones de ambos de forma clara y sencilla.
¿En qué medida queda comprometido alguien que firma como avalista en un contrato de arrendamiento?
El avalista o fiador participa solidariamente durante toda la vida del contrato de arrendamiento.
El avalista en el contrato de alquiler, (también conocido como fiador) es el garante del cumplimiento de las obligaciones del inquilino ante el arrendador. De esta forma el arrendador tiene a quién dirigirse si el inquilino incumple sus obligaciones.
Preparamos la mejor
estrategia para tu
arrendamiento
- Un anuncio atractivo
- Un book de fotos profesional
- Gestión de visitas
- Promoción del inmueble en los principales portales inmobiliarios
- Publicación en destacada en escaparates, marquesinas y puntos de interés
- Notificación online del inmueble por medio de plataformas digitales a potenciales inquilinos.
El seguimiento de precios realizado por nuestro equipo de Revenue Management es diario, realizando políticas de estancias mínimas dependiendo de la temporada, atención a eventos, festivos y picos de demanda, etc.
De esta forma buscamos maximizar los precios en los picos de demanda y ocupar los apartamentos en viviendas y los momentos de menor demanda, estudiando siempre el mejor equilibrio entre precio y ocupación que optimice el rendimiento de las viviendas.
Deja que te asesoremos y saldrás ganando
Solo tienes que rellenar este formulario y nos pondremos en contacto contigo.
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- Publicación en destacada en escaparates, marquesinas y puntos de interés
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El seguimiento de precios realizado por nuestro equipo de Revenue Management es diario, realizando políticas de estancias mínimas dependiendo de la temporada, atención a eventos, festivos y picos de demanda, etc.
De esta forma buscamos maximizar los precios en los picos de demanda y ocupar los apartamentos en viviendas y los momentos de menor demanda, estudiando siempre el mejor equilibrio entre precio y ocupación que optimice el rendimiento de las viviendas.
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