Propietarios
Son muchos los factores que influyen a la hora de asignar el valor a una propiedad en alquiler: ubicación, desarrollo, antigüedad, estado del mercado, estado de la finca…
Descubre el mejor modelo de alquiler para ti
El equipo comercial de Capital Rooms realizará el estudio de mercado correspondiente a la zona donde se encuentre su inmueble. Este estudio servirá para comprobar la mejor opción económica para ti, este estudio es gratuito, se basa en los precios y modelos de arrendamiento que demandan en su zona.
Te ayudaremos a tomar la mejor decisión
Alquiler por habitaciones
Compartir piso es una opción ideal cuando los precios en el centro de la ciudad son inaccesibles. Muchas personas necesitan vivir en zonas céntricas, pero no pueden permitirse el costo ni mudarse a las afueras donde las rentas son más asequibles..
- Mayor rentabilidad frente al alquiler tradicional
- Garantiza un flujo de caja regular : al tener varios pagadores presenta menos riesgos que un alquiler tradicional.
- Contratos de corta duración, que permiten una mayor disponibilidad para el propietario en recuperar su vivienda.
- Adaptación casi inmediata a los cambios de precio del mercado.
- Libertad de pactos: mayor flexibilidad en cuanto al tipo y contenido de los contratos. (no regulados por la L.A.U.)
- Menor morosidad de inquilinos en alquiler por habitaciones, ya que los contratos son cortos y de ágil resolución.
Modelo integral
Con el alquiler integral el propietario solo tiene que preocuparse de percibir su renta los cinco primeros días de cada mes y Capital Rooms se ocupa de todo lo demás: incidencias, averías, inicio y terminación de contratos, actualizaciones, resolución de conflictos con la comunidad, intermediación con compañías aseguradoras, etcétera.
- Cobro garantizado de las rentas.
- Redactar un contrato de alquiler conforme a la ley vigente.
- Gestionar los contratos de suministros.
- Gestionar el depósito de la fianza.
- Solucionar las incidencias.
- Gestionar la finalización del contrato.
- Actualizar la renta todos los años.
Te asesoramos dentro y fuera de España
CAPITAL ROOMS puede gestionar integralmente un alquiler, aunque el arrendador resida fuera de España: contamos con experiencia y los instrumentos necesarios para poder gestionarlo de manera rápida y eficaz.
Te ayudamos a que tomes la mejor decisión
Gestionamos y aseguramos tus pagos
Nos hacemos cargo del impago desde el primer día, sin límites, sin franquicias ni carencias. Ofrecemos una solución integral de garantía eficaz para propietarios que proporciona seguridad de esta forma:
- Utilizamos los más modernos sistemas de cualificación del inquilino reduciendo al máximo los riesgos de impagos de alquiler.
- Si aún así se produjera un impago, responderemos de manera inmediata a los pagos, en menos de 5 días laborables, sin límites, ni franquicias ni carencia.
Seguro anual de impagos
Desde CAPITAL ROOMS recomendamos la contratación de una garantía anual de impagos, al menos los 3 primeros años de relación contractual con el arrendatario. Nuestras alianzas comerciales dieron lugar a la entrada de FINAER, empresa dedicada a la Garantía por impago de rentas. La garantía Finaer no es un seguro de hogar, no es un seguro para tu vivienda, es seguridad y protección para el propietario.- Nos hacemos cargo del impago desde el primer día, sin límites, sin franquicias ni carencias.
- Y por si fuera poco, también nos encargamos de los suministros (agua, gas y luz) para que descanses tranquilo.
- Además, la Garantía estará vigente hasta la resolución del conflicto y tú recuperes tu vivienda o local.
- Y si se produce un desahucio, los costes jurídicos, el cerrajero y los desperfectos corren por nuestra cuenta.
Elaboramos tu contrato de arrendamiento
Para evitar problemas en el alquiler, es fundamental que todas las cláusulas del contrato de arrendamiento estén conforme a lo establecido por ley. Desde nuestro Departamento Jurídico, se redactará su contrato de alquiler.
De esta forma podrá estar seguro de que se exponen los derechos del arrendador, los derechos del inquilino y las obligaciones de ambos de forma clara y sencilla.
¿En qué medida queda comprometido alguien que firma como avalista en un contrato de arrendamiento?
El avalista o fiador participa solidariamente durante toda la vida del contrato de arrendamiento. El avalista en el contrato de alquiler, (también conocido como fiador) es el garante del cumplimiento de las obligaciones del inquilino ante el arrendador. De esta forma el arrendador tiene a quién dirigirse si el inquilino incumple sus obligaciones.Preparamos la mejor estrategia para tu arrendamiento
- Un anuncio atractivo
- Promoción del inmueble en los principales portales inmobiliarios
- Un book de fotos profesional
- Publicación en destacada en escaparates, marquesinas y puntos de interés
- Gestión de visitas
- Notificación online del inmueble por medio de plataformas digitales a potenciales inquilinos
Nuestro equipo de Revenue Management monitorea los precios a diario, ajustando las estancias mínimas según la temporada, eventos y picos de demanda. Así, maximizamos los ingresos en momentos de alta demanda y aseguramos la ocupación en periodos bajos, buscando siempre el equilibrio óptimo entre precio y ocupación para optimizar el rendimiento de las viviendas.
Deja que te asesoremos y saldrás ganando
Solo tienes que rellenar este formulario y nos pondremos en contacto contigo.
